Terreno / Urbano (solar) En venta Daya Nueva

• 901m²
• Terreno / Urbano (solar)

ROMARSOL PROPERTIES PRESENTA
Magnífico Solar Industrial de 901 m²en Esquina, con 63 metros de fachada lineal.

Polígono Industrial de Daya Nueva (Alicante)
Ubicación estratégica con doble fachada, máxima visibilidad y excelentes conexiones logísticas.
Romarsol Properties presenta esta excelente oportunidad de inversión en el consolidado Polígono Industrial de Daya Nueva. Se trata de un solar industrial de 901 m² de superficie neta, situado en una privilegiada posición en esquina. Esta condición le otorga doble alineación de fachada a vial público, garantizando una extraordinaria proyección e imagen de marca corporativa, además de facilitar de forma óptima el acceso, maniobra y carga y descarga de vehículos industriales y de gran tonelaje.
Ficha Técnica y Parámetros Urbanísticos (Tipología B - Manzana Cerrada / Adosada)
Superficie de parcela901,00 m² (en esquina con doble frente a calle)
Edificabilidad máxima810,90 m² de techo edificable (Índice 0,90 m²/m²)
Ocupación máxima en planta720,80 m² en planta baja (80% de ocupación máxima)
Espacio libre privativo180,20 m² (20% para aparcamientos privados, carga/descarga y maniobra)
Altura máxima permitida8,00 metros de altura total de cornisa (Máximo 2 plantas)
Retranqueos obligatorios5,00 m a fachada / 3,00 m a linde posterior (adosable en linderos laterales)

Usos Permitidos y Compatibilidad Normativa
•Uso Industrial Principal (100%): Ampliamente versátil. Apto para pequeña y mediana industria, talleres de reparación o manufactura, naves de almacenaje y logística, y comercio mayorista (categorías I-1 a I-9 autorizadas según ordenanzas).
•Uso Terciario Compatible (hasta 45%): Permitido como uso compatible o complementario para despachos profesionales, oficinas corporativas, actividad comercial o servicios de atención al público.
•Uso Dotacional y Servicios: Compatible con dotacional privado, instalaciones deportivas/asistenciales o servicios auxiliares a la industria.
•Vivienda de Guarda: Se autoriza 1 vivienda por instalación vinculada a las funciones de vigilancia y custodia de la nave o recinto.
Ventajas Clave de la Propiedad
•Posición privilegiada en esquina: Doble orientación, iluminación natural inmejorable y posibilidad de accesos independientes para tráfico de personal y tráfico pesado.
•Polígono consolidado: Viales anchos adaptados al tráfico de camiones pesados, acometidas a pie de parcela y entorno empresarial activo.
•Conectividad inmejorable: Excelente comunicación con la autovía A-7 y AP-7, conectando rápidamente con Alicante, Elche, Murcia y los núcleos de la comarca de la Vega Baja.
•Flexibilidad de proyecto: Dimensiones ideales para implantar una nave representativa, centro logístico o desarrollo llave en mano de alto rendimiento.

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