Terreno / Urbano (solar) en Lugar Sector 3, Dolores

¡Gran oportunidad de inversión en Dolores! Parcela residencial de 1.606 m² en EXCLUSIVA con Romarsol Properties

Romarsol Properties presenta en exclusiva este magnífico solar residencial de 1.606 m² de superficie total, una oportunidad estratégica para promotores, constructores o inversores particulares que busquen desarrollar un proyecto de alta rentabilidad en una de las zonas con mayor proyección y demanda de Dolores (Alicante).

El terreno cuenta con una edificabilidad estimada de 1.204,5 m² de techo (gracias a su ventajoso coeficiente de aprovechamiento de 0,75 m²t/m²s). La normativa urbanística aplicable permite la edificación de hasta 2 plantas de altura (Planta Baja + 1), lo que la convierte en la opción perfecta para una promoción de chalets adosados de diseño moderno con zonas comunes, o bien para una imponente vivienda unifamiliar independiente con amplios jardines y piscina.

Potencial Constructivo Sólido:
Además de las dos alturas reguladoras, la normativa del municipio autoriza la construcción de una planta semisótano (ideal para optimizar el espacio destinándolo a garaje privado, trasteros o zonas de instalaciones sin consumir metros edificables de techo), así como la ejecución de un torreón en la planta cubierta para facilitar el acceso a un exclusivo solárium superior con vistas despejadas.

Ubicación y Entorno Premium:
La localización de la parcela es inmejorable, situada en un entorno residencial consolidado, seguro y especialmente cómodo para el día a día de las familias:
• A un paso del Polideportivo Municipal: Ideal para disfrutar de actividades deportivas, piscinas y zonas de ocio a escasos metros.
• Junto al Instituto de Educación Secundaria (IES): Lo que aporta un valor logístico absoluto para residentes con hijos en edad escolar.
• Excelentes conexiones: Rápido acceso al casco urbano tradicional de Dolores, comercios locales, y una conexión inmejorable por carretera con la autovía AP-7, situando las playas de Guardamar del Segura a tan solo 15 minutos.

Nota Informativa: El solar se encuentra encuadrado dentro del Sector 3 (Suelo Urbanizable No Ordenado), por lo que su desarrollo final y ordenación pormenorizada se concretarán mediante la aprobación del correspondiente Plan Parcial, lo que permite una flexibilidad idónea para adaptar el proyecto a las tendencias del mercado actual.

Esta propiedad se comercializa bajo régimen de exclusividad, garantizando una gestión transparente, profesional y ágil durante todo el proceso. No deje pasar esta excelente oportunidad de inversión en la Vega Baja.

Contacte hoy mismo con Romarsol Properties para recibir la documentación técnica completa o coordinar una visita al terreno.

FICHA TÉCNICA URBANÍSTICA
• Superficie total del terreno: 1.606 m²
• Superficie edificable máxima: 1.204,5 m² de techo (Coeficiente de aprovechamiento bruto: 0,75 m²t/m²s)
• Altura máxima permitida: 2 plantas (Planta Baja + 1 altura reguladora)
• Elementos adicionales permitidos: Planta semisótano (no computa edificabilidad, ideal para garajes/trasteros) y Torreón en cubierta (hasta 3,40 m para acceso a solárium)
• Tipo de edificación idónea: Viviendas unifamiliares independientes o conjunto residencial de adosados en hilera.

• 1.606m²
• Terreno / Urbano (solar)

Casa/Chalet pareado en Lugar Sector 4, Dolores

¡Descubre la villa de tus sueños en el encantador pueblo de Dolores, Alicante! Esta impresionante villa esquina te ofrece un diseño elegante y moderno con acabados de primera calidad. Con una parcela de 206,40 m², disfrutarás de un jardín privado con piscina independiente, perfecto para relajarte bajo el sol de la Costa Blanca. La vivienda cuenta con 137 m² construidos y 127 m² útiles, distribuidos en 3 amplios dormitorios, cada uno con su baño privado completamente equipado, además de un aseo de invitados.

La villa destaca por sus inmejorables calidades y su orientación sur-este, que garantiza luminosidad durante todo el día. Las terrazas y balcones ofrecen espacios ideales para disfrutar del aire libre, mientras que la plaza de aparcamiento en la parcela añade comodidad a tu día a día. Situada en un entorno 100% residencial, esta propiedad es perfecta para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía de servicios y actividades.

Dolores es un pueblo auténtico y tranquilo, rodeado de naturaleza y con una rica oferta cultural y económica. A tan solo 10 minutos de las playas de Guardamar del Segura y a 25 minutos de Torrevieja, tendrás a tu alcance lo mejor de la Costa Blanca. Además, los amantes del golf encontrarán campos como La Finca en Algorfa y La Marquesa en Rojales a solo 15 minutos. Con fácil acceso a la autovía hacia Murcia y Alicante, y a solo 40 minutos del aeropuerto del Altet, esta villa es una oportunidad única para vivir en un entorno privilegiado. ¡No la dejes escapar!

• 3 Dorm
• 3 Baños
• 137m²

Finca rústica en Dolores

Casa de huerta de 338 m2 construidos para reformar dentro de unos 8.000 m2 de terreno rústico.

Con 84 m2 de casa y unos 254 m2 de almacén, establos y cuadras que necesitan restauración.

La finca hace esquina a camino asfaltado y camino de tierra con unos 160 metros de fachada. Con luz, agua potable y agua de riego abundante, en zona residencial muy tranquila.

Dolores es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Situado al sur de la provincia de Alicante en la comarca de la Vega Baja del Segura. Cuenta con 7.246 habitantes. La ciudad limita al norte con Elche, al sur con Almoradí y Daya Nueva, al este con San Fulgencio, y al oeste con Catral.

Las principales actividades económicas de esta población son los servicios y la construcción. El desarrollo de nuevos planes urbanísticos entre ellos, Dolores Golf, permitirá la expansión y el crecimiento futuro del pueblo. Las actividades tradicionales, tales como la agricultura de regadío y la industria del calzado también están muy presentes.

Muy cerca en vehículo de las playas de la costa blanca, a 10 minutos de Guardamar del Segura, a 25 de Torrevieja a 15 del campo de Golf La Finca de 18 hoyos par 72 en Algorfa y a 15 minutos del campo de Golf de la Marquesa de Rojales, a 10 minutos de autovía bien en dirección a Murcia como Alicante y a 40 minutos del aeropuerto del Altet de Alicante.

• 4 Dorm
• 1 Baño
• 338m²

Casa/Chalet pareado en Dolores

Este residencial está formado por chalets tipo quad de 3 dormitorios, 2 baños y aseo, de líneas modernas. Todas las viviendas cuentan con un diseño innovador pensado para aprovechar al máximo las horas de luz. Además, todas incluyen jardín con piscina privada.

Estructura:
Cimentación de losa de hormigón armado. Estructura con forjados, muros y pilares de hormigón armado.

Cubiertas, terrazas y techos:
Terraza con lámina impermeable y aislamiento térmico. Techos de pladur y escayola desmontable en los baños con instalaciones.

Paredes y fachadas:
Tabique exterior. Bloque cerámico (12cm), más poliestireno expandido (EPS)(6 CM), más bloque cerámico (12cm).
Tabique interior. Bloque cerámico (9cm) de espesor, enlucido por las dos caras de yeso. Pintura blanco mate.
Fachada. Estucado de monocapa fratasado y pintado.

Pavimento y revestimiento:
Interior, exterior (antideslizante) y rodapié del mismo del mismo pavimento porcelánico de gran formato.
Revestimiento de baños conforme al proyecto del interiorismo.

Carpintería:
Carpintería exterior. Aluminio con rotura de puente térmico y lacada al fuego.
Cristal. Doble acristalamiento, con vidrio bajo emisivo.
Carpintería interior. Puertas y armarios lacados en blanco.

Climatización:
Preinstalación por conductos en planta baja y primera. Aerothermo 110 litros.

Electricidad:
Persianas motorizadas.
Calefacción por suelo radiante eléctrico en los baños.
Luminaria LED en toda la vivienda (interior y exterior)

Cocina:
Isla y muebles altos y bajos. Campana extractora y vitrocerámica.

Baños:
Muebles, sanitarios, mamparas y grifería monomando.

Entrada:
Puerta de seguridad con 3 puntos.

Piscina:
Piscina con equipo de filtración, programador y luz LED.
Ducha exterior con lavapies.
Aparcamiento:
Hormigón impreso. Valla postes metálicos con cristal translúcido. Césped artificial.

Extras:
Electrodomésticos Balay o similar.
Máquinas de aire acondicionado.
Solarium.
Alarma.
Air zone.
Piscina de sal.
Bomba calor para la piscina.
Mosquiteras.

• 3 Dorm
• 3 Baños
• 116m²

Local en Dolores

• 90m²

Terreno / Urbano (solar) en Dolores

• 274m²
• Terreno / Urbano (solar)